Los alquileres en Rosario sufrieron aumentos de hasta 190% interanual durante noviembre. Los valores mensuales de inmuebles ofrecidos en distintas plataformas online llegaron hasta los $175.000.

De acuerdo al último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), la mediana de los precios de monoambientes fue de $100.000, la de los departamentos de dos ambientes fue de $130.000 y la de tres ambientes, $175.000. Los aumentos interanuales fueron de 150,0%, 150,0% y 191,7% respectivamente.

Los datos corresponden a un relevamiento del centro de estudios durante los primeros días de noviembre. Si bien el informe se elabora mensualmente, en este caso tuvo la particularidad de que midió los primeros impactos de la implementación de la nueva Ley de Alquileres.

Con estos valores, los jubilados que tienen un ingreso de $139.460 ($87.460 de haber mínimo + $37.000 de refuerzo previsional + $15.000 si el jubilado cuenta con la obra social PAMI) deben gastar el 71,7% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios.

Por su parte, los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($146.000) destinan el 68,5% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

Cabe recordar que el 17 de octubre el gobierno nacional promulgó la nueva Ley de Alquileres, que contempla tres años de contrato, con actualizaciones semestrales sujetas al índice Casa Propia.

La relación entre SMVyM y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 20 puntos a partir de 2022 y se ubica en 68,5% en noviembre de 2023.

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,8% del costo de alquiler.