Construir una vivienda familiar en Santa Fe sale un 48% más que en 2021
Los datos se desprenden del último informe del Ipec donde el metro cuadrado cotizó 71.691.50, un total de 3.000 pesos más que en enero de 2021
Construir en la provincia de Santa Fe se convirtió en una dificultad. Como ejemplo y medida estándar, en el mes de febrero de 2021 edificar 70 metros cuadrados costaba 3.373.461,7 de pesos, pero en el mismo periodo de 2022 el costo es un 48.8% más ya que la inversión rondaría en los 5.018.405 de pesos. Estos datos se desprenden la el último informe de valores en la construcción del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).
Por lo cual una casa familiar típica sale 1.644.943,3 pesos más de un año a otro. En el mes de enero de 2021 el valor del metro cuadrado costó 68.866,87 pesos. Y en el mes de febrero el aumento es de 4.1% en relación al mes anterior. Mientras que hoy montar una vivienda cuesta 71.691.50 el metro cuadrado, un total de 3.000 pesos más que en 2021.
Vale aclarar que estos números estuvieron en sintonía con la inflación registrada en Santa Fe el mes pasado y difundidos por el Ipec. Asimismo el resultado del aumento en los costos de la construcción surge como consecuencia del alza mensual 4,8% en mano de obra; 3,7% en materiales, de 3,1% en gastos generales.
De los materiales que mayor incremento tuvieron a febrero de 2022, según el Ipec son: revestimientos 69,3%; zócalos, 60,8%; mamposterías, 59,4%; cielorrasos, 55,7%; Instalaciones eléctricas, 52,1%; y todo los demás materiales aumentaron de 42% para arriba.
Sin embargo en febrero de 2022 es la arena el producto que tuvo un aumento muy significativo, con un 9% de incremento, también las puertas placa de madera interior 0,80; 8,5%; Cascote de ladrillo 5 m3., 8,4% Cerámica esmaltada 33 X 33 Cm para pisos, 8,35; Revoque fino interior bolsa 25 kg, 6,4%; Revoque fino exterior bolsa 25 kg., 5,8% Acero nervado 10 Mm., 5,5%. El alza de “Gastos generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
Vale decir que hoy construir una casa cuesta 12 años de Salario Mínimo, Vital y Móvil, que hoy es de 33 mil pesos, esto incluye los aguinaldos y sin contar el terreno.
Para este análisis el Ipec tiene en cuenta en su cálculo que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad.
Por lo tanto no se estima en valor del terreno que se encuentra fuera del proceso de edificación. Se incluye el IVA, ya que la residencia es edificada por un particular, es decir, que este absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En cuanto al relevamiento, desde el Instituto informaron que el estudio es mensual y a partir de una serie de locales que se dedican a la venta minorista de materiales de la construcción. Sobre la mano de obra se tiene en cuenta la paritaria de Uocra, más los colegios profesionales y otras instituciones relacionadas para poder sacar un valor fidedigno.
