Remate judicial de inmuebles del narcotráfico: ¿quién se anima?
El Estado subasta este lunes en la capital provincial siete propiedades atribuidas al narcotráfico. Los detalles
La Agencia Provincial de Registro, Administración y Destino de Bienes y Derechos Patrimoniales (APRAD) realizará este lunes la primera subasta de bienes inmuebles decomisados del delito en la provincia de Santa Fe.
En Rosarioplus.com hacemos un repaso de los requisitos de los oferentes, los inmuebles a rematar y las curiosidades de la inédita subasta.
¿Quiénes participan?
Los interesados en participar del remate se inscribieron en la página oficial de APRAD y asistirán este lunes a las 12:30 horas al Centro Cultural Provincial “Francisco Paco Urondo”, ubicado en Junín 2457 de la ciudad de Santa Fe, para recibir las acreditaciones al evento. Una hora después se dará inicio a la subasta con los asistentes que pudieron corroborar sus datos.
Las condiciones para formar parte de los oferentes en los remates eran: ser argentino, tener más de 18 años y contar documentación que avale la posibilidad de participar en la subasta.
Además del DNI, los participantes del remate deberán llevar dinero en efectivo, en pesos argentinos, ya que de ganar una puja deberá abonar al contado, el valor total de la Comisión de Martillero (3 % bs. Inmuebles y 10% bienes muebles) y la Seña a APRAD hasta una suma de $30.000, integrando el resto con posterioridad al acto de remate.
Cabe destacar que la subasta ha sido planificada conforme todos los protocolos sanitarios establecidos (uso de barbijo) y respetando el aforo exigido por el contexto de la pandemia del coronavirus, con un cupo de 460 personas.
¿Cuáles son los bienes que se rematan?
Entre los inmuebles subastados figuran:
- Un lote de 397,95 mts. cuadrados en Tierra de Sueños 1 de Roldán. Precio base de 13.159.500 pesos.
- Una casa ubicada en Bolivia, entre las calles Pasco y Cochabamba, con superficie total de 142,05 metros cuadrados y un precio base de $4.773.750.
- Un inmueble de 571,92 metros cuadrados en San Marino - Barrio Privado de Funes. Precio base de 60.328.800 de pesos.
- Una fracción de terreno de campo, con todo lo en ella edificado, clavado y plantado, alambrado y adherido al suelo, situado en Coronel Bogado. Superficie total de 10 hectáreas y precio inicial de $14.823.000.
- Un lote de terreno de 500,60 metros cuadrados ubicado en la calle Miramar, entre las de Mar del Plata y Punta del Este, de Funes. Precio base de $25.119.000.
- Una vivienda familiar, superficie de propiedad exclusiva: cubierta de 88,87 metros cuadrados, semicubierta de 12,70 metros cuadrados, superficie total de propiedad exclusiva 101,57 metros cuadrados; ubicada en los Condominios del Alto 2. Precio inicial de 27.552.700 de pesos.
- Dos cocheras de 12 metros y 30,86 metros cuadrados en los Condominios del Alto 2. El precio inicial de la primera será de $2.777.600 y de la segunda de 4.238.500.
Ventajas de comprar en remates
La principal ventaja de comprar una propiedad en un remate es el factor económico, ya que los bienes, en su mayoría, tienen un precio inicial que ronda en un 30 ó 40% menos que los valores del mercado. Además, en un contexto de incertidumbre cambiara, que el precio del inmueble a subastar se presente en pesos argentinos es un condimento extra. Asimismo, otra ventaja es la seguridad jurídica al momento de transferir el bien.
Entre las desventajas de una subasta, se encuentra la posibilidad de no poder adquirir una propiedad por la presencia de muchas personas interesadas, ya que mientras más audiencia haya más alto será el costo de la vivienda, y viceversa.
En este caso, afrontar las deudas que tienen los inmuebles también es considerado un punto en contra a la hora de ofertar por un inmueble decomisado del delito.
Después de comprar un inmueble
Para poder perfeccionar el mecanismo de compra en la subasta, quien haya resultado adjudicatario del bien deberá presentar ante a Aprad, dentro de los 15 días hábiles posteriores al remate, la siguiente documentación habilitante:
- Informe del Registro Nacional de Reincidencia y Estadística Criminal
- Informe sobre la existencia de Concursos o Quiebras decretadas en la persona del interesado
- Constancia de Cumplimiento de obligaciones impositivas con relación a la Administración Federal de Ingresos Públicos y organismo tributario provincial. Informe expedido por el Registro de Deudores Alimentarios Morosos
- Informe sobre directorio y/o balances societarios libre de quebranto para el caso de personas jurídicas