Durante los últimos doce meses el valor de los alquileres en Rosario llegó a aumentar hasta 150%. Las unidades de una habitación fueron las que más aumentaron, por encima de las de dos habitaciones y de los monoambientes. 

De acuerdo al último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 142,9%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 150,0% y de 111,5% en los de tres ambientes

Desde el observatorio repararon en que durante ese mismo período, el dólar oficial subió 29,3% y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 64% al mes de junio en el nivel de precios. “Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 150% en algunos tipos de unidades”, señalaron.

Los significativos incrementos para los distintos tipos de unidad habitacional se dieron en un marco de escasez de oferta en el mercado de alquileres. De hecho, desde Ceso relevaron que en el caso de aumentos no regulados por ley, es decir aquellos establecidos para contratos nuevos, los incrementos son casi dos veces más altos que los mencionados. 

Según el informe la mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $34.000. Esto significa que quienes perciben un salario mínimo vital y móvil ($45.540) destinan el 74,7% de su ingreso al pago del alquiler de esa unidad.

Otra referencia puede ser la del porcentaje que representa para jubilados que perciben el haber mínimo de $37.525. En ese caso, el alquiler de un monoambiente se lleva más del 90% del ingreso.

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes publicados para alquilar durante los primeros días de julio fue de $ 45.000, mientras que los de tres ambientes se ofertaron por $ 55.000. 

Cabe aclarar que en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Por último, es necesario también tener en cuenta que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11% del costo de alquiler.