Locales comerciales: encarece el alquiler y aumenta la oferta
Un informe privado marca que en Rosario las locaciones de inmuebles para comercio aumentaron 202% interanual y el promedio oscila hoy en $370 mil mensuales. A la par, se observa mayor disponibilidad de locales, pero la demanda no repunta.
El precio promedio de los alquileres de locales comerciales rosarinos en el mes de agosto fue de 370 mil pesos, lo que representa un incremento del 6% respecto de julio. También aumentó la oferta. Los datos corresponden a un informe elaborado por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso).
Asimismo, el relevamiento arroja que el incremento interanual del precio de las locaciones fue en general del 202 por ciento, es decir 61 puntos porcentuales por debajo de la inflación registrada en el mismo período.
De acuerdo al informe, las cifras para alquilar un local oscilan entre los 200 mil pesos (para los inmuebles de 50 m2), 490 mil pesos (para los inmuebles que tienen entre 51 y 200 m2) y $1.200.000 (para los inmuebles con más de 200 m2).
En tanto, uno de los datos sobresalientes del informe del Ceso es que los locales comerciales en oferta para ser alquilados aumentaron un 22 por ciento con respecto al mes anterior, especialmente los de mayor superficie.
Por último, sostienen que el costo mediano de las expensas fue de 25 mil pesos, lo que representa un 6 por ciento del precio mediano de alquiler de locales comerciales.