Mientras se discute en el Congreso Nacional una nueva Ley de Alquileres, la Asociación de Inquilinos de Rosario se reunió con las legisladoras provinciales Lucila De Ponti, Lionella Cattalini, Agustina Donnet y Carlos Del Frade para plantear modificaciones en los costos iniciales de los contratos para habitar una vivienda.

"Uno de los ítems mas preocupantes que nos expresan las personas que alquilan en nuestra ciudad son los costos iniciales de los contratos, que se componen por la Comisión Inmobiliaria y el sellado. La legislación sobre estos costos, es de competencia provincial, por eso fue la convocatoria", indicó Emmanuel Canelli, titular de la Asociación de Inquilinos de Rosario.

“Para que tomemos relevancia: tomando el estudio que realiza el CESO, un monoambiente en nuestra ciudad ronda en los $29.000, arrojando un costo inicial de contrato aproximadamente de $130.000. De esta cifra el 55% ($72.000), corresponde a comisión inmobiliaria y sellado. Nosotros entendemos que la comisión debe abonarla el propietario y el sellado debemos estar eximidos”, señaló el referente de la agrupación local.

Lionella Cattalini, integrante del Bloque Socialista de la Cámara baja de la provincia de Santa Fe sostuvo: “Coincidimos con diferentes legisladores en la necesidad de avanzar para que la provincia de Santa Fe intervenga activamente en el tema de alquileres, porque entendemos que puede y debe hacerlo: en nuestro caso presentamos dos proyectos que tienen que ver con la necesidad de regular las comisiones inmobiliarias (reduciendo del 5% al 2,5%); y por otro lado, eximir del pago del impuesto del sello a los inquilinos que decidan alquilar una vivienda única. Creemos que son medidas muy importantes para alivianar los costos que significan para alquilar y renovar un contrato. Entendemos que hay consenso para que la legislatura avance en ese sentido”.

“Otro problema que estamos atravesando es que no tenemos una manera única de calcular la comisión inmobiliaria. Porque al momento de la sanción de la Ley de Alquileres Nacional, la legislatura no acomodo la legislación provincial en esta temática. Tenemos consultas de inquilinos que, al comenzar el segundo año de contrato, las inmobiliarias los contactan para solicitarle un reajuste de la comisión, un absurdo porque es algo que se paga al comienzo del contrato y por única vez.” enfatizó Emmanuel Canelli.

Lucila De Ponti, integrante del Bloque Peronista de la Cámara de Diputados, analizó “entendemos que estamos atravesando un grave problema de oferta de inmuebles para alquilar, lo que se termina tornando en una crisis habitacional para las personas que alquilan en nuestra provincia. Por este motivo es que estamos proponiendo que se les exima del pago del API a todas aquellas personas propietarias de un inmueble que acrediten un contrato de alquiler con la registración del mismo en AFIP, esta medida se implementaría para fomentar la oferta de inmuebles en alquiler. Es indispensable acompañar desde las herramientas provinciales el acceso a la vivienda y el acceso a la vivienda en alquiler.”.

Carlos Del Frade presidente del Bloque Frente Social y Popular - Ciudad Futura, afirmó “sin la presencia del Estado la problemática del Alquiler se torna cada día más difícil para los inquilinos de nuestra provincia. Por eso entendemos que primeramente el Gobierno Provincial debe revisar su política de acceso a la vivienda y, por otro lado, es imprescindible actualizar la legislación provincial en materia de comisión inmobiliaria y sellado para alivianar los costos. También es importante afianzar una oficina de atención para inquilinos, en la actualidad no está implementada ningún tipo de política en torno a esta problemática”.

Agustina Donnet presidenta del Bloque Igualdad, comentó “desde nuestro espacio venimos planteando la necesidad de quitar el impuesto al sello provincial para todos los contratos de alquiler de vivienda, en distintos momentos se logró la media sanción de las y los Diputados, pero luego no prosperó en la Cámara de Senadores Provinciales, acompañamos esta iniciativa y entendemos fundamental en que se logre la sanción en la Legislatura. También sumamos otra propuesta, que tiene que ver con la Ley del Alquiler Joven, la cual es un programa provincial que implementa créditos y garantías para ayudar a los jóvenes en su primer alquiler, creando un sitio web con toda la oferta inmobiliaria de cada ciudad de nuestra Provincia.”